日本保証の海外不動産担保ローンをご紹介
ハワイ不動産の購入をご検討されているお客様から、
「日本に住んでいても、ハワイ不動産購入のための融資を受けることはできますか？」
とよくいただく質問です。
ハワイの不動産を購入する場合、現金で購入する以外にも、ハワイ現地の金融機関から融資を受ける方法があります。
そして、もうひとつ知っておきたい選択肢が、日本の金融機関を利用した「海外不動産担保ローン」です。
今回は、株式会社日本保証が保証を行い、日本保証がしてした銀行から融資を受けられる海外不動産担保ローンについてご紹介します。
日本保証の「海外不動産担保ローン」とは？
株式会社日本保証では、日本国内の提携金融機関と連携し、ハワイを含む海外不動産を対象とした融資の保証サービスを提供しています。
ハワイ不動産というと、
「海外の物件なので、日本の銀行からは借りられないのでは？」
と思われる方も多いかもしれません。
しかし、日本保証の保証を利用することで、提携する日本国内の金融機関から、ハワイ不動産に関連する融資を受けられる可能性があります。
もちろん、融資には金融機関および保証会社による審査があり、年収・資産状況・購入物件・資金使途などによって条件は異なります。
ハワイ不動産を活用した資金調達という方法も
日本保証の海外不動産担保ローンは、これからハワイ不動産を購入する方だけではなく、すでに所有している海外不動産を活用した資金調達についても選択肢があります。
つまり、「ハワイに不動産を所有しているけれど、その資産を活用して日本で資金調達したい」
というケースでも検討できる可能性があります。ハワイ不動産を「所有する資産」としてだけではなく、資金計画の中で有効に活用できる可能性がある点も注目したいところです。
ハワイ不動産購入の選択肢が広がります
ハワイ不動産は、日本のお客様にとって「海外不動産」です。
そのため、「ローンが難しそうだから現金購入しかない」と思われている方も少なくありません。
しかし現在は、日本国内の金融機関を利用した海外不動産向け融資など、以前よりも資金調達の選択肢が増えています。
現金購入・ハワイ現地での融資・日本国内での融資。
それぞれにメリットや注意点がありますので、ご自身の資産状況や今後の投資計画に合わせて比較することが大切です。
特に為替が大きく動く時期には、購入価格だけを見るのではなく、どの通貨で資金を調達するのか、手元資金をどの程度残すのかまで含めて考えることで、不動産購入の選択肢が広がります。
ハワイ不動産購入と融資についてご相談ください
「日本からハワイ不動産を購入したい」
「日本のどの銀行を利用できるのか知りたい」
「すでに所有しているハワイ不動産を活用したい」
このような方は、物件探しと同時に資金調達についても早めに確認しておくことをおすすめします。
ハワイ不動産の購入では、物件選びだけでなく、融資・為替・税務・購入後の管理や賃貸運用まで含めた全体的な計画が重要です。
私はハワイ不動産ブローカーとして、物件探しから購入手続き、購入後の賃貸・物件管理までサポートしています。
日本保証の海外不動産担保ローンについて詳しく知りたい方には、日本保証の担当者をご紹介することも可能です。
日本保証 ご担当者
【担当者名】 細川友春
【電話番号】03-6830-2105
【メールアドレス】hosokawa.tomoharu@nihon-hoshou.co.jp
〒105-6007
東京都渋谷区恵比寿4-20-3
恵比寿ガーデンプレイスタワー7階
融資条件や審査については、日本保証 細川さんへ直接ご確認ください。（ハワイ不動産ブローカーのアヤコから連絡先を聞いたとお伝えください。）
ハワイ不動産購入を「いつか」と考えていた方も、融資という選択肢を加えることで、具体的な購入計画が見えてくるかもしれません。
ハワイ不動産の購入・売却・賃貸運用についても、お気軽にご相談ください。
※本記事は海外不動産購入に関する一般的な情報提供を目的としています。融資の可否、融資額、金利、期間、担保条件その他の詳細は、金融機関および保証会社による審査・条件によって異なります。最新の条件については各金融機関または株式会社日本保証へ直接ご確認ください。
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