全米の住宅購入データを見ると、世代ごとに購入目的や動き方に大きな違いがあります。 この傾向はハワイ不動産市場でも顕著に見られます。 自己居住、セカンドホーム、投資用など多様なニーズがあるハワイでは、 世代ごとの特徴を理解することが投資判断に大きく役立ちます。

世代別分類（2025年時点）

※サイレント世代の生年は原文の誤記を修正しています。

Z世代（18〜26歳）

まだ購入層としては少数ですが、今後の賃貸需要を支える重要な世代です。 立地や利便性を重視し、コンパクトな物件を好む傾向があります。

• 投資ポイント：スタジオ・1BRの需要は安定

若年ミレニアル（27〜35歳）

本来は初めての住宅購入層ですが、現在は価格・金利の影響で購入が難しく、 賃貸需要が非常に強い世代です。

• 投資ポイント：2BRの長期賃貸が安定

高年ミレニアル（36〜45歳）

買い替え・アップグレード層として市場を動かす中心的な世代です。 家族向けの広い物件を求める傾向があります。

• 投資ポイント：2BR〜3BRの需要が強い

X世代（46〜60歳）

資産形成が進み、セカンドホームや投資目的での購入も増える世代です。 立地や資産価値を重視します。

• 投資ポイント：ワイキキ・アラモアナなど立地重視

ベビーブーマー（61〜79歳）

現在の主力購入層で、現金購入や資産を活用した取引が多いのが特徴です。 管理のしやすいコンドミニアムが人気です。

• 投資ポイント：ホテルコンド・フルサービス物件が有利

サイレント世代（80歳以上）

新規購入よりも売却・資産整理が中心となる世代です。 長期保有物件が市場に出る供給側として注目されます。

• 投資ポイント：割安で購入できる機会あり

まとめ

ハワイ不動産では、「どの世代をターゲットにするか」を意識することで、 より安定した投資と出口戦略を組み立てることが可能になります。