アラモアナホテル#962

＄188,000 Fee Simple

お勧め物件解説

ハワイ不動産投資を検討されている方から多くいただくご質問。

「アラモアナホテルは本当に儲かるのか？」
「実際の利回りは？」
「ホテルコンド投資はリスクが高い？」

今回は実際の運用データをもとに、
アラモアナホテル #962 の2024年・2025年実績を公開します。

数字ベースで、ハワイ不動産投資のリアルを解説します。

アラモアナホテルとは？｜ハワイ不動産投資で人気の理由

アラモアナホテル（Ala Moana Hotel Condo）は、

・アラモアナセンター隣接
・ハワイコンベンションセンター向かい
・ワイキキ徒歩圏
・ビーチ近接

という立地にあるホテルコンドミニアム型不動産です。

ホテルのレンタルプログラムに参加することで、

✔ 運営はホテルに完全委託
✔ 清掃・予約管理不要
✔ 家具付き即運用可能

という“管理不要型ハワイ不動産投資”が可能になります。

【2024年・2025年運用実績】アラモアナホテル #962 投資レポート

https://portal.onehome.com/en-US/share/1202138w91798

 

ハワイ不動産投資の中でも安定した人気を誇る「アラモアナホテル・コンドミニアム」。

今回は実際の運用実績データをもとに、
Unit #962 の2024年と2025年のパフォーマンスを詳しく解説いたします。

投資をご検討中の方の参考になれば幸いです。

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■ 物件概要

• 所在地：410 Atkinson Dr #962 Honolulu

• 面積：246 sqft

• 権利形態：Fee Simple

• 家具付き

• ホテルレンタルプログラム参加中

アラモアナセンター隣接、コンベンションセンター向かいという抜群の立地で、観光・ビジネス両需要を取り込めるポジションです。

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【2024年 運用実績】

■ 年間稼働率：90.9％

• 利用可能日数：366日

• 宿泊日数：333日

年間を通して非常に高い稼働を維持しました。

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■ 年間総売上

$62,242.21

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■ オーナー年間手取り

$26,585.27

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■ 実績利回り（参考価格188,000ドルの場合）

約14％

2024年は観光需要回復の追い風もあり、
非常に優秀な収益年となりました。

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【2025年 運用実績】

2025年はホテル収支システムの変更により、
「1〜5月」「6〜12月」の2期に分かれて集計されています。

また、10月に室内改装が完了しており、一時的に貸出停止期間がありました。

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■ 1〜5月

• 宿泊日数：129日

• 利用可能日数：151日

稼働率：85.4％

前半は非常に安定した高稼働を維持。

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■ 6〜12月

• 宿泊日数：124日

• 利用可能日数：214日

稼働率：57.9％

この期間中にお部屋の全改装があり、約２カ月宿泊なし

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■ 2025年 年間合計

• 宿泊日数：253日

• 利用可能日数：365日

年間稼働率：69.3％

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2024年と2025年の比較

2025年は特殊要因（お部屋改装）があったため、
本来の収益力を見るには2024年の実績が参考になります。

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今後の見通し

改装完了後は競争力も向上しており、
今後は75〜85％前後の安定稼働が期待されます。

アラモアナエリアは

• 世界的ショッピングセンター隣接

• コンベンション需要

• ワイキキ徒歩圏

• ビーチ近接

という強い立地優位性があり、
中長期的に安定収益が見込めるエリアです。

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まとめ

アラモアナホテル #962 は

✔ 管理不要（ホテル完全委託）
✔ 家具付きで即運用可能
✔ 2024年実績利回り14％
✔ 世界的観光立地

という魅力を備えた投資物件です。

短期的な数字だけでなく、
長期的な収益力が実績で証明されている点が大きなポイントです。

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ハワイ不動産投資を安心して進めていただけるよう、
丁寧にサポートいたします。