数少ないハワイのバケーションレンタル物件の一つのホテルコンドミニアムがアラモアナホテルです。値段も$150,000台からあるので、初めてハワイに不動産を購入数する方が選択する物件です。
アラモアナホテルはアラモアナセンターに隣接、立地は最高、ハワイ在住者のみが受けられるサービス カマアイナ（ハワイローカル）ディスカウントもある為、観光客、ハワイの住人からも人気の宿泊施設として知られています。
また航空会社クルー、軍関係との大型契約を結び定宿として使用されています。
ワイキキのホテルと比べて宿泊料が安いわりには立地が良いので、一度宿泊した人のリピーター率が高いのも特徴です。
ある部屋の2023年4月分の収支報告書をご紹介します。
宿泊可能日が30日あった4月ですか、27日が宿泊済みで宿泊率が90％。このお部屋に関しては宿泊率は常に85-90％をキープしています。
宿泊代が安い部屋、または大人数で宿泊できる2ベットルームが予約が埋まりやすい傾向も見られます。
このお部屋コナタワー(低層階ビル)に位置し、クイーンサイズのベットが一つの為、ワイキキタワー（高層階ビル）のお部屋よりも狭いデザイン。オーシャンビューですが、お部屋が狭いので宿泊料が安く設定＝宿泊率が高いとの統計が出ています。
アラモアナホテル2023年4月収支報告書
アラモアナホテルフロアープラン
弊社ではアラモアナホテルを購入して頂いたお客様にはハワイ賃貸業開始に必要な税金申告番号取得、アラモアナホテルレンタルプログラム登録お手伝いをさせていただきます。
ハワイ不動産を購入する際はコミッションが発生しませんので、是非弊社にお問合せ下さい！
Bee Home Hawaii 
“アラモアナホテル一室収支報告書” への2件のフィードバック
はじめまして。
アラモアナホテルの購入を考えてます。
部屋によって違うと思いますが、利回りや稼働率など教えていただきたいです。
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池田様へ
ご連絡有難うございます。 ハワイ不動産会社HOME CONNECTION 代表＆ブローカーのアバデッサアヤコと申します。
お客様でアラモアナホテル815室を所有、先日8月分の収支報告書がとどきましたので、こちらをシェアーさせて頂きます。
お部屋：ダイアモンドヘッド側。ベット2つあり
宿泊済み日数：28日（宿泊可能日31日間） 稼働率90% 常に稼働率80%以上キープ
宿泊収入：6,874.64ドル
ホテル賃貸管理会社支払い費用：3.,904.66ドル
オーナー様への入金額：2,969.98ドル
アラモアナホテルビル管理会社管理費：月1,100ドル
固定資産税：2023年 年2500ドル（月約210ドル）
池田様のメールアドレスに直接、アラモアナホテルから発行された収支報告書をお送りする事も可能です。また、メールアドレスに現在の販売物件インフォメーションをお送りする事も出来ますので、差し支えございませんでしたらメールアドレスを頂けますか？
ベットが2つある部屋、ダイアモンドヘッド側のお部屋は購入価格が景色が悪い部屋、狭い部屋と比べると高くなりますが、ゲストが支払う宿泊費は高く設定されています。複数の航空会社（クルー宿泊用）、軍関係者が年間契約をアラモアナホテルとしていますの
で、稼働率も安定しています。
何か他にご質問がございましたらお気軽にお問い合わせください。
アバデッサアヤコ
Email：ayakoabbadessa@gmail.com
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