8月の住宅市場は、前年同月（2024年8月）と比べて販売件数や価格において緩やかな変化が見られました。

• 戸建て販売件数：259件（前年比 +2.4%）

• コンドミニアム販売件数：391件（前年比 -2.5%）

年初来では、戸建て販売が前年より2.2%減、コンドミニアムは4.7%減と、全体の取引量は依然として2024年を下回っています。

価格動向

• 戸建て売却済み平均価格：$1,105,500（前年比 -1.5%）

• コンドミニアム売却済み平均価格：$515,000（前年比 +3.0%）

年初来では、戸建てが$1,140,000（+3.6%）、コンドミニアムは$505,000（-0.6%）と、戸建ては上昇基調を維持する一方、コンドは横ばい傾向です。

成約・新規売り出し

• 戸建て成約件数：302件（前年比 +28.5%） → 今年最多

• コンド成約件数：406件（前年比 -1.0%）

新規売り出しは市場によって明暗が分かれました。

• 戸建て：318件（前年比 -8.1%）、特に200万ドル未満で減少

• 200万ドル以上の高価格帯：69件（前年比 +40.8%）、東ホノルルやウィンドワード地区で増加

• コンド：643件（前年比 +2.2%）、約半数が$300,000〜$599,999

在庫と販売期間

• 戸建て在庫：790件（前年比やや増、前月比 -7.3%）

• コンド在庫：2,412件（前年比 +28.4%、前月比 -1.9%）

販売期間は前年の比べて延びていて、

• 戸建て：平均値　22日（前年14日）

• コンド：平均値　48日（前年28日）

地域別・価格帯別動向

• 戸建ては$90万〜$119.9万ドル帯で取引が活発（前年比 +19.4%）。
  ʻEwa Plainでは販売件数が前年比 +30%、成約は+64.7%。Diamond Head地区も成約+48%。

• コンドは100万ドル以上の物件が+32.5%と伸びた一方、Pearl Cityは-68.8%と大幅減。
  Metro地区は成約が前年比 +13.4%と堅調でしたが、セントラルオアフやʻEwa Plainでは減少が見られました。

このように、2025年8月のオアフ不動産市場は、戸建ての成約件数が活発化する一方で、コンドは価格帯や地域によって強弱が分かれる結果となりました。