2025年春のハワイ不動産市場は、戸建て住宅とコンドミニアムで対照的な動きを見せています。以下に最新の動向をまとめました。

🏠 戸建て住宅市場（オアフ島）

• 中央値価格：2025年3月の戸建て住宅の中央値価格は$1,160,000で、前年同月比5.5%上昇しました。

• 販売件数：206件で、前年同月比10.4%減少しています。

• 販売スピード：中央値販売日数は15日と、前年同月の31日から大幅に短縮されました。 

• 在庫状況：新規リスティング数は前年同月比29.6%増の377件、在庫数は33.0%増の773件となっています。 

🏢 コンドミニアム市場（オアフ島）

• 中央値価格：$500,000で、前年同月と同額でした。

• 販売件数：369件で、前年同月比7.3%増加しています。

•  販売スピード：中央値販売日数は40日で、前年同月の39日からやや長期化しています。 

• 在庫状況：新規リスティング数は前年同月比20.3%増の641件、在庫数は55.6%増加しています。 

🌟 高額取引の注目事例

2025年3月、カハラ地区の海沿いの邸宅が**6,570万ドル（約86億円）**で売却され、ハワイ住宅市場において過去最高額を記録しました。

📈 賃貸市場の動向

ハワイ州の平均賃料は$2,399で、全米で最も高い水準を維持しています。 

🔍 今後の展望とアドバイス

• 戸建て住宅：価格上昇と販売スピードの速さが続いており、売り手市場が継続しています。

• コンドミニアム：在庫増加と販売スピードの鈍化が見られ、買い手にとって交渉の余地が広がっています。

• 政策動向：マウイ郡では短期バケーションレンタルの段階的廃止が提案されており、住宅供給の増加と経済への影響が注目されています。 

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