Home Connection で賃貸管理をしています物件の購入金額、家賃等ご紹介しますので、ハワイ（オアフ島）に不動産投資をお考えの方は参考にして下さい。

こちらの物件は２０２３年１２月に現在のオーナー様が＄７６３，０００で購入されたカイルアの低層階のコンドミニアムです。

カイルアは観光客にも有名で、ハワイ州のオアフ島に位置する美しい町で、その名前は、ハワイ語で「平和の海」を意味します。カイルアは、その美しいビーチ、豊かな自然、そしてアクティビティの多様性で知られています。

カイルアの主要な特徴の一つは、カイルアビーチです。このビーチは、その青く透き通った海水と白い砂浜で有名であり、サーファーやウィンドサーファーにとっても人気のスポットです。カイルアビーチパークでは、ピクニックを楽しんだり、ビーチバレーやキャッチボールをしたりすることができます。

また、カイルアにはショップやレストランが集まる魅力的なダウンタウンエリアもあります。ここでは、地元のアートやクラフトを見たり、新鮮なシーフードやハワイ料理を楽しむことができます。

自然愛好家にとっては、カイルア周辺には多くのハイキングやトレイルがあります。オアフ島の内陸部にある美しい山々や滝を探索することができます。

カイルアはリラックスした雰囲気と美しい景色が魅力の町であり、ハワイを訪れる旅行者にとっても人気のある目的地の一つですが、住みたい街としても知られている地域です。

ご紹介する物件はカイルアビーチ、ラニカイビーチにも近く、ホールフード、ターゲット、セーフウェー（スーパーマーケット）は徒歩圏内、パリハイウェー（Pali Hwy）にもアクセスが良く立地も最高です。

毎月の賃貸固定費用は月約１２００ドル、家賃収入が３３００ドルから差し引くと２１００ドルがオーナー様に振り込まれます。

７６３，０００ドルで購入、固定費用を差し引いて家賃収入が年間２５，２００ドルで計算すると、利益率は３％ほどになります。

単発的に発生する修理費等、物件必要サプライは計算には含まれていませんので、これらが発生すると利益率は減少する事をご了承下さい。

カイルアの不動産情報

カイルアはその美しい自然環境や便利な立地、住宅需要が高い地域の一つです。集合住宅が少ない為、売買物件、賃貸物件は常に不足状態です。

1. 高い需要と住宅価格: カイルアは、ハワイで人気の高い観光地であり、また生活環境が魅力的なため、住宅需要が非常に高い地域です。その結果、住宅価格も比較的高くなっています。

2. 多様な住宅タイプ: カイルアには、一戸建て住宅、コンドミニアム、アパートメントなど、さまざまな種類の住宅があります。さらに、海に近い住宅や山の景色を楽しめる住宅など、様々な選択肢があります。

3. 不動産市場の安定性: カイルアの不動産市場は比較的安定していますが、需要の高さや地域の人気により、価格変動が見られることもあります。

4. 投資機会: カイルアの不動産市場は投資家にとっても魅力的な場所です。観光客の多さや地域の魅力により、レンタル物件や投資用不動産などの機会があります。

ただし、市場の状況は常に変化しており、個々の物件や地域によって異なります。不動産を購入または投資する際には、地元の不動産専門家と相談し、最新の情報を確認することが重要です。