カカアコ最新物件：ラウニウ

「Launiu (ラウニウ)」という言葉はハワイ語で「幸運」を意味し、ハワードヒューズから販売される最新コンドミニアムの名前にもなっています。

完成予定は２０２７－２０２８年で下記の地図左下の〇の部分に建設されます。

HOMECONNECTIONからのご紹介のお客様はVIPクライアントとして販売最初の底値で購入できる権利を受けられますので、ご興味のある方ははOwner-Occupant （＊）の販売が始まる前にお早めにHOMECONNECTIONにご連絡下さい。今年１１月に完成予定のビクトリアプレイスは完売されるまでに１１回値段が上がり、VIP枠販売時と最終販売価格との差はかなりありました。

Owner-Occupant（オーナーオキュパント）の販売期間中は投資家、別荘使用目的の購入が不可で、この販売期間が終わるとまた物件価格があがり、誰でも販売可能の最終販売期間に突入します。

（＊）”Owner occupant”は不動産の用語で、所有者自身がその物件に住んでいることを意味します。つまり、不動産を購入した人がその不動産を自分自身の住居として利用している状態を指します。この場合、所有者は投資目的で購入したわけではなく、自らがその物件に住むために購入したということになります。

Launiu (ラウニウ）のフロープラン

Residences

ハワードヒューズ物件支払い方法

ハワードヒューズ社が建設予定の物件の支払い方法は次のようになります。

第１回目手付金　　契約終了後２４時間以内に物件価格の５％をエスクロー（＊）へ振り込み

第２回目手付金　　契約終了後３０日以内に物件価格の５％をエスクローへ振り込み

第３回目手付金　　契約終了後１２０以内に物件価格の１０％をエスクローへ振込

最終残高支払い　　物件完成約１－２か月前にエスクローへ振込

（＊）エスクロー

エスクローとは、不動産取引や金融取引において、第三者の信託下に資金や重要な文書が保管され、取引条件が履行されるまで保護される仕組みです。エスクローは取引の信頼性や安全性を高めるために利用されます。

一般的な不動産取引において、エスクローは次のように機能します：

合意と契約: 購入者と売り手が不動産の売買に合意し、契約書を作成します。
エスクローオープン: 取引の第三者（エスクローエージェント）が指定され、購入者が支払う頭金や買収に必要な資金を購入者の名義でエスクローアカウントに預けます。
条件の履行: 売買契約に規定された条件（例: 検査、ローン承認）が満たされるまで、購入者と売り手が取引を完了するための手続きを進めます。
クロージング: 条件が履行された後、エスクローエージェントは資金や文書を適切に配分し、不動産の所有権を購入者に移転します。

エスクローシステムは、不動産取引の安全性と公平性を確保するだけでなく、取引の進行状況を透明にし、すべての関係者の利益を保護する役割を果たします。