アラモアナホテル　投資物件としてお勧め？

アラモアナホテルは、ハワイのホノルルにある人気の高いホテルです。

アラモアナホテルは、アラモアナセンターに隣接しており、ショッピングやレストランなどの施設に簡単にアクセスできます。

アラモアナビーチパークも近くにあり、美しいビーチでのリラックスや水泳を楽しむことができます。ホテル内には快適な客室、レストラン、プール、フィットネスセンターなどの設備があり、滞在中に必要なものをすべて提供しています。アラモアナホテルは、ハワイ観光の拠点として最適な場所です。

今日現在マーケットに出されているアラモアナホテル物件で$200,000以内のリストをご紹介します。

アラモアナホテル$200,000以下　販売物件

アラモアナホテル　スタジオタイプ　　　　　　　　　2023年4月収支報告書　(日本語訳付き）　　　　　　　　

アラモアナホテルを購入後、貸し出す方法としては2つの方法があります。

アラモアナホテル管理会社(マントラ）と賃貸契約
バケーションレンタルを賃貸管理している管理会社と契約し、バケーションレンタルとして貸し出す。

上記の報告書の物件【#838】はアラモアナホテル(マントラ)と賃貸契約をし、現在$173,000で売り出しています。

マントラと契約後、宿泊(家賃）収入の50%が賃貸管理費として徴収されますが、その費用にはメイドサービス（掃除、ベットメーキング）、ホテル予約サイトに広告を出すための広告代も含まれます。

アラモアナホテルの宿泊率は平均85-90%、立地の良さ、ワイキキのホテルより宿泊費が安く設定されているという理由で、常に宿泊率が高く、収入も安定した物件になります。

オーナー様、知人の方も所有の物件に（掃除代のみ支払い）宿泊ができ、オーナー専用のチェックインカウンターもありますので、チェックイン時に長蛇の列に並ぶこともありません。

また、物件オーナー様はホテル内のレストラン割引、ハワイアン航空、レンタカー等の割引サービスも得られます。

アラモアナホテルは鉄筋コンクリート築47年以上が経過しているので、日本の方が法人名義で購入された場合、減価償却費として経費を計上でき、（ご自身の税理士さんにお問合せ）福利厚生として会社の保養所として物件を購入される日本法人が増えてきています。

コロナパンデミック以降、ワイキキ内のホテル宿泊費の高騰により、車で5-10分かは慣れていないアラモアナホテルの人気はうなぎ上りです。

アラモアナホテルは観光客以外にもハワイの隣島（ハワイ島、マウイ島、カウアイ島、ラナイ島）の住人にも人気のホテルで、ハワイ州居住者はカマアイナレートという制度を使って正規料金より15-30%オフ（時期によって異なる）を得られので、アラモアナホテルはハワイローカルが好んで宿泊するホテルとして知られています。

http://jp.alamoanahotel.com/

毎月のビル管理費は少々割高ですが月1100ドル、固定資産税が約年2400ドル(月200ドル）の費用は毎月の家賃収入で支払うことが出来ますので、トランプワイキキホテルの様に毎月持ち出し支払いはありません。

ハワイに初めて投資物件の購入をお考えの方にはお勧めの価格帯、宿泊収入安定という理由でかなりお勧めの物件です。

アラモアナホテルの購入、賃貸についてのご質問は下記の問合せフォームからご連絡下さい。

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Email ：ayakoabbadessa@gmail.com