Kuilei Place【クイレイプレイス】ハワイ新プロジェクト物件

ワンアラモアナ、ホクア、パークレーンを建設したローカルの建設会社コバヤシグループがイオラニスクールの近くに新しいコンドを建設するになりました。

完成予定の60%が所得制限があり、現在ハワイ在住、購入者が本人が入居（Owner Opppants）、今回初めて不動産を所有する人が購入する枠になっていて、残り40%が誰でも購入出来る枠に設定されています。

60%の物件は購入価格が誰でも購入可能な物件より20-30%安く設定されていますが、所有してから5-10年（要確認）は物件を売却する事が出来ません。

どうしても回避出来ない理由で売却しなければいけない状況になった時は売却する事は出来ますが、売却額の何％（数字は要確認）はハワイ州に支払いが生じます。

購入金額が安いという理由はハワイ州がコバヤシグループ（建設会社）に補助金を出し、ローカル用の物件の建設を依頼した為、もし購入者が売却した場合はハワイ州に支払い（Pay Back）することになります。

最近では太陽パネル、耐熱窓等のハイテク素材を屈指て建設をされますので、現在の予定では物件購入者には1スクエアーフィート辺り65セントで毎月の管理費が請求されます。

購入した物件が980スクエアフィートの場合、980スクエアフィート×0.65＝637ドルが毎月の管理費です。

基本管理費には水道代、下水道代、インターネット、ケーブル、共益費使用料が含まれます。

Kuleiではシェアー自動車を設置する予定にしているそうなので、車が無くても必要な時にだけ使用できるシステムもあります。

完成予定は2026年ですが、申し込みは今年中から始まり、申し込みが多数予想されますので抽選になるかと思います。

日本在住の方は60%の販売枠が終わってからになります。

購入が可能ですのでお子さんがイオラニスクールに通われる予定の方、現在お子さんをイオラニに通わされている方には最高の立地、徒歩で学校に通う事が出来ます。

お問合せ、ご質問はEmail ：ayakoabbadessa@gmail.com 又は下記のお問合せフォームからご連絡下さい。