パンデミック中のローンの金利が2.5%まで下がりましたが、ローンの金利が7%近くなってきた今は買い控える人が増え、売買件数、平均販売価格が下がりつつあります。

パンデミック中の不動産バブル時は売主が強気で高値でマーケットに出しても、それ以上の金額で売却、内覧希望者は数十件、購入希望者も数十件が当たり前の世界でした。

とにかく早く行動を起こして、販売希望価格よりも20-30%アップで契約書を提出しないと、売主は契約書も見てくれないという異常な状態でした。

しかし、ローンを組んでまで購入する人が減っているこのご時世、現金で購入出来るバイアー（買主）が強気に交渉できる時期になりました。

上の表は2022年の1月と比較した数字ですが、一軒家もコンドミニアムの販売数は共に50%ダウン、マーケットに出してから買い手が決まるまでに日数も70-100％ダウンになっていますので、これからハワイの不動産の購入をお考えの方は、急がないでゆっくり吟味して物件検索が出来ます。

ハワイ不動産ツアー、現在所有のハワイ不動産売却ご相談、その他相談は無料で実施していますので、お気軽にご連絡下さい。

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ハワイ不動産主任ブローカー＆HOMECONNECTION 代表

アバデッサアヤコ　(RB22978）