アラモアナセンターから徒歩10分、2022年建設着工、2024年末又は2025年初めに完成予定のパークオンケアモク（The park on Ke’eamoku）が現在販売中です。

2つのタワーで構成され、１つのタワーに480戸、2棟のトータルユニット数960戸の大型プロジェクトになります。

ビルの間にアメニティーフロアーがあり、どちらのビルからもアクセス出来るような設計になっています。

 

ビルの1、2階の部分にはオフィス、店舗が入居予定、コマーシャルテナント、ビジター用の駐車場も完備、商業テナントからの家賃収入をコンドミニアム管理会社が得られ、その収入がコンドミニアムの管理費の一部に充てられますので、住人が負担する管理費が1スクエアフィート80セントの負担と(管理費は将来値上がる可能性あり）他のコンドミニアムと比べ安く設定されています。

 

例えば：

１ベッドルーム　$745,000

671スクエアフィート（約62平米）

毎月管理費（2022年現在）

671スクエアフィート×80セント＝$536.80　(1ベットルームの1か月の管理費）

 

現在購入済みの物件の70%はハワイローカルが契約(購入済み）しているプロジェクトですので、購入後再販する時も、ローカルに販売しやすい物件です。

また大半のユニットはハワイローカルが購入している、投資家購入率が低いという理由で、賃貸物件数も少ないと予想されます。

こちらの物件を投資物件で購入して賃貸に出しても下記の条件でテナント探しも問題ありません。

• 立地の良さ(オフィス街に近い、ホノルルの中心）
• 新築
• アメニティー充実
• 管理費の安さ
• 時間貸しレンタカー有

もしこのThe park on Keeamokuをご契約されますと、まずは購入代金の５%の手付金の支払い、30日間のクーリングオフの期間を過ぎますと、もう一度購入代金の５%の支払い。

そして最後に契約書にサインをしてから120日以内に購入代金の10%の支払いをされたら、残金はプロジェクト完成前2-3か月前に支払いをします。

現在円安で買い控えている方もいらっしゃいますが、残金は約2年半後に支払いですので、この時期日本人投資家が興味を示さない時がチャンスです。

ズームで開発業者専属エージェントから日本語でプレゼンテーションが受けられますので、ご興味がある方、ご質問は問い合わせフォームからご連絡下さい。