Honolulu Real Estate Market 2022 Overview

• Median Home Value: 　$873,237　　ホノルル平均不動産価値

• Median Sales Price:　 $1,050,000 (+20.7% year over year)

　　平均売却済みハワイ不動産価格　去年と同時期と比べ20.7%アップ　

• 1-Year Appreciation Rate: +18.8%　　去年と比べ18.8%評価額がアップ

• Median Home Value (1-Year Forecast):　 +12.4%　　不動産中間価格価値　12.4%アップ　

• Number Of Sales: 378 (-10.0% year over year)　　不動産販売戸数　378戸　去年と比べ１０％ダウン

• Median Days On Market: 12 (-1.0 year over year)　マーケットに出てから買い手が見つかるまでの日数

• Median Rent: $2,600 (+8.8% year over year)　　平均中間家賃　2600ドル　8.8%アップ

• Price-To-Rent Ratio: 27.98　　平均物件価格÷平均中間年間家賃で計算し、数字が高いと賃貸した方が安いという評価値　

• Unemployment Rate (Metro): 5.4% (latest estimate by the Bureau Of Labor Statistics)　失業率　

• Population (Honolulu County): 974,563 (latest estimate by the U.S. Census Bureau)　ホノルル市の人口　

• Median Household Income (Honolulu County): $85,857 (latest estimate by the U.S. Census Bureau)　ホノルル市民　平均年収　

2022年になってから金利が上がり始めていますが、アメリカ政府は今以上のスピードで金利を上げると発表しました。

金利が上がっているいるにも関わらず、住宅購入希望者は増え続けSeller’s Market 、つまり在庫が供給に追いつかない状態がまだまだ続きそうです。

ハワイは海外から（中国、ドイツ、ロシア、日本、カナダ、その他の国々）からの投資家も投資物件を購入しています。

また2021年1月から6月の間ではカリフォルニアのバイアーがトータル600億円相当、ハワイで物件を購入、総売り上げ数の40%がカリフォルニアのバイアーで占められていました。

自宅で勤務が可能になった人が増えた為、ハワイに別荘を購入する人が増えたようです。

円安が続いているようですが、ホノルルの不動産価格はそれ以上に値上がりが進んでいますので、この機会を逃さない手はないと思います。