数年前にハワイバケーションレンタル法が改正されてからはピンクのエリアと、短期宿泊レンタルライセンスを所有している物件のみがバケーションレンタルをする事が出来ると法律が改正されました。

ちなみに、短期レンタルは180日以下の賃貸。

長期レンタルは180日以上（6か月以上）の賃貸。

バケーションレンタル業界からはこの法律は厳しすぎるという意見もありますが、バケーションレンタルをしている周りの住人からハワイ州に苦情が絶えない、バケーションレンタルオーナーが所定の税金を支払わないという理由で法律改正になったようです。

苦情で一番多かったのは、住宅地にあるバケーションレンタルに宿泊した観光客が夜中まで大騒ぎするというのが大半だったそうです。

またホテルに宿泊すると、宿泊客は短期宿泊税（TAT)が宿泊料の10.25％、GE Tax(消費税）4.712%を支払い、ホテル側がハワイ州税務署所に納税しますが、個人でバケーションレンタルをしているオーナーは上記の税金と所得税も支払わないケースが多いので、ハワイ州は強行法律改正に出たようです。

ワイキキの地図でピンクに塗られている地域にある物件では合法的にバケーションレンタルアが出来ますが、コンドミニアムの規則でバケーションレンタルが禁止の場合は長期レンタル（180日以上）のみになります。

ワイキキエリアで現在購入できる、バケーションレンタルが可能物件：

1. イリカイホテル
2. トランプホテル
3. リッツカールトンワイキキ
4. アラモアナホテル（ワイキキから外れますが。。）
5. ルアナワイキキ
6. ワイキキショアー
7. ワイキキマリーナ
8. ハワイアンモナーク
9. パームスアットワイキキ
10. バンブー
11. ワイキキグランドホテル
12. リージェンシーオンビーチウォーク
13. パシフィックモナーク
14. ワイキキビーチタワー

バケーションレンタルは収入が多いという理由が先走りますが、実際

費用が長期レンタル物件よりかさむので、結局最後は長期レンタルをした方が毎月オーナーに支払われる家賃収入が多いケースが多いです。

バケーションレンタルに掛かる主な費用

1. 予約、物件管理費　：家賃収入の30-50%
2. 室内備品代(コーヒーメーカー、タオル、シーツ等）
3. 固定資産税率は短期レンタルの場合、税率が高く設定
4. 保険代も短期貸しの場合割高
5. ビル管理費

ハワイ投資物件をお考えの方で、バケーションレンタル、長期レンタルどちらにしたらいいかお悩みに方は、まずはお問合せ下さい。